Development Management Services for living projets
En Solvers desarrollamos un traje a medida según tus necesidades para tu proyecto, ofreciéndote la gestión del desarrollo completo o simplemente la fase de proyectos de arquitectura o bien servicios de construction management o project monitoring.
Fase de viabilidad
Definición de tipologías de alojamientos y dimensionamiento de amenities.
Viabilidad urbanística y arquitectónica del suelo.
Due diligence de costes (hard y soft ).
Due diligencetécnica y coordinación de environmental due diligence.
Informe de riesgos y mitigantes del desarrollo.
Definición de especificaciones técnicas y fijación del coste objetivo de capex.
Fase de definición del producto
Identificación de Target Market.
Identificación de necesidades del residente tipo.
Creación de identidad de producto - Brand book.
Integración de las necesidades del operador en los proyectos desde el minuto cero.
Definición de elementos de diseño que minimicen el opex y futuros capex de mantenimiento.
Fase de proyectos y licencias
Proyecto básico con mediciones y especificaciones técnicas para prelicitación.
Prelicitación en caso de proyectos colaborativos con contratistas y el proveedores de FF&E.
Integración de sistemas industrializados desde el inicio del proyecto.
Elaboración y coordinación de los proyectos de ejecución de arquitectura y de interiorismo.
Integración de requisitos ESG y requisitos del operador en el proyecto desde el inicio.
Tramitación de licencias locales y sectoriales .
Fase de construcción y puesta en marcha
Gestión de licitación de obras y FF&E.
Soporte en la negociación de contratos de obra.
Control detallado de ejecución de obra.
Coordinación de ejecución de obras de interiorismo y FF&E.
Control de costes y órdenes de cambio.
Coordinación de monitoring de deuda y capital calls.
Recepción del edificio, asistencia en la puesta en marcha, commissioning y traspaso al operador.
Seguimiento de incidencias y reclamaciones durante el plazo de garantía hasta la recepción definitiva.
Si tienes dudas o deseas obtener información más detallada, ponte en contacto con nosotros. Te asignaremos una cita para comprender mejor tu proyecto y ver qué servicios te podemos ofrecer
